Як звести баланс водоспоживання в багатоквартирному будинку
Перед керівником ОСМД стоїть нелегка задача, адже кожен житель хоче бачити чистий під'їзд, ухоженный двір, непротекающую кришку і т.д. д. Від того, як використовувати засоби, як отримати максимальний дохід і при цьому мінімізувати витрати, залежить ефективність створення ОСМД.
Тому дуже важливим є застосування енергозберігаючих технологій і обладнання, які дозволяють позбутися від різного роду енергії, в т. ч. связано с недоучетом воды и тепла в доме.
У цій статті розглянемо, як боротися з різницею показань загальнобудинкового лічильника води та сумарними показаннями квартирних лічильників, тобто звести баланс водоспоживання в будинку. Адже не секрет, що у житловому будинку завжди існує різниця (дисбаланс) між показаннями загальнобудинкового лічильника води та сумарними показаннями квартирних лічильників, яка становить 25–45%. На жаль, законодавча база сьогодні не дозволяє розподіляти різницю показань між мешканцями, що виникає. Тому необхідно знайти рішення, яке дозволить звести дисбаланс у будинку практично до нуля.
За рахунок чого може виникати дисбаланс водоспоживання у будинку? Якщо припустити, що його викликано поривами внутрішньобудинкових мереж, то навряд чи обсяг витікаючої води, який становить третину обсягу використаного будинком за місяць, залишився б непоміченим мешканцями. Отже, причина в іншому.
Розглянемо природу виникнення дисбалансу водоспоживання у будинку:
1. Витоку в сантехнічних приладах.
У побуті присутні витрати нижчі від порога чутливості звичайного квартирного лічильника води, особливо при встановленні його у вертикальному положенні. Це течі туалетних бачків, прокопування кранів і т. п., які підсумовуються у всьому будинку і досягають витрати води, що реєструється загальнобудинковим лічильником.
2. Встановлення квартирних лічильників у вертикальному чи похилому положенні.
Більше половини квартирних лічильників води встановлені у вертикальному чи похилому положенні. Чутливість лічильників при встановленні в похилому положенні така ж низька, як і при вертикальній установці. Розглянемо, як це впливає точність виміру.
При експлуатації лічильника в похилому або вертикальному положенні збільшується площа зіткнення осей крильчатки з підшипниками, а значить збільшується тертя. Як наслідок втрачається чутливість лічильника на малих витратах, тобто втрачається точність виміру.
3. Метрологічний клас точності лічильників води, що застосовуються.
Всі квартирні лічильники Ду 15мм механічного принципу дії мають точність вимірювання, яка характеризується порогом чутливості 7, 5 і 15 і 30 л/год, що відповідає метрологічному класу точності «С», «В» і «А» відповідно. Чим менше значення порога чутливості, тим раніше лічильник починає враховувати невеликі витрати. Згідно зі статистичними даними витрати менші за поріг чутливості лічильника або витрати «витік» становлять 96% від усього часу доби, і лише 4% часу вода використовується на потреби споживача. Тому, чим менше значення порога чутливості, тим точніше, а значить об'єктивніше, лічильник вважатиме обсяг води, що протекла.
Існують лічильники в метрологічному класі точності «С», у яких при вертикальній установці не погіршується, тобто не збільшується значення порога чутливості, а отже, не втрачається точність виміру, наприклад, тип «820» або «620», вироблені групою Sensus.
4. Стабільність метрологічних властивостей.
- Стабільність роботи лічильника залежить від:
- конструкції приладу;
- якості виготовлення комплектуючих;
- здатності застосовуваних матеріалів протистояти відкладенню солей жорсткості, так званої накипу.
Тривалість стабільної роботи лічильника характеризується міжповірковим інтервалом. Що значення межповерочного інтервалу, тим стабільніші метрологічні характеристики, заявлені виробником, отже, і точність виміру.
5. Захищеність лічильника води від навмисного втручання.
Важливим фактором, що впливає на баланс водоспоживання у будинку, є захищеність квартирного лічильника води від навмисного втручання у його роботу.
Існує багато способів на роботу лічильника. Найпопулярніший із них – вплив магнітом. Є тип лічильників, у яких у конструкції відсутня магнітна муфта – це «мокроходи» або «напівмокроходи». Такі лічильники є 100% антимагнітами.
Необхідно звернути особливу увагу до актуальності даного питання. В даний час на багатьох ринках продаються квартирні лічильники у комплекті з набором магнітів. Жодний антимагнітний захист не зможе протистояти сучасним магнітам.
Вирішення такої проблеми - застосування квартирних лічильників води типу "мокрохід" або "напівмокрохід", наприклад, лічильник типу "820" виробництва Sensus.
Отже, щоб мінімізувати втрати викликані недообліком і звести баланс водоспоживання у будинку, необхідно підвищити якість виміру. А якість вимірювання безпосередньо залежить від характеристик лічильників води, що застосовуються.
Для забезпечення якісного вимірювання лічильник води повинен відповідати наступним параметрам:
1. Висока чутливість виміру, зокрема: поріг чутливості трохи більше 7,5 л/час;
2. Метрологічний клас точності "С", як при горизонтальній, так і при вертикальній установці;
3. Тип лічильника «напівмокрохід» – 100% антимагніт зі стандартною монтажною довжиною 110 мм;
4. Міжповірочний інтервал – не менше 4 років.
Всім необхідним характеристикам, що забезпечують якісний вимір, відповідає лічильник типу "820", що виробляється групою Sensus.
На баланс водоспоживання в будинку великий вплив має тривалість процесу збирання показань з квартирних лічильників води, а також об'єктивність отриманих даних.
У процесі візуального зняття інформації може відбуватися навмисне та ненавмисне спотворення показань. Найчастіше можливості отримати свідчення взагалі немає у зв'язку з тим, що мешканець виїхав у відпустку, відрядження тощо.
Впровадження систем дистанційного збору та передачі інформації дозволить отримувати актуальні та об'єктивні дані в короткий проміжок часу, і при цьому, що дуже важливо, немає потреби турбувати мешканців.
Підприємство «ІН–Прем» має досвід застосування лічильників у метрологічному класі «С» та радіосистеми збору даних, про що ми хотіли б розповісти читачам.
Так, у місті Тернопіль у житловому будинку після заміни лічильників приладами типу «820» та впровадження системи дистанційного збору даних Sensus Scout протягом 2-х років дисбаланс становить менше 1%, у той час як до заміни лічильників втрати становили 19,5%. . Цей результат підтверджує надійність та стабільність метрологічних характеристик лічильників води, а також дає гарантію швидкого повернення вкладених інвестицій.
У місті Тетіїв Київської області до заміни всіх квартирних лічильників у житловому багатоквартирному будинку баланс становив -54% (втрати). Після заміни на тип «820» з радіомодулем для дистанційної передачі даних баланс водоспоживання протягом 15 місяців становить +1%. Тобто сумарні показання квартирних лічильників більші, ніж показання загальнобудинкового лічильника води на 1% (причина – водоканал неправильно підібрав загальнобудинковий лічильник).
Застосування якісного вимірювання та впровадження систем дистанційного збору даних дозволяє отримати очікувані та стабільні протягом тривалого часу результати, актуальність яких не втрачається з часом, звести баланс водоспоживання у багатоквартирному житловому будинку практично до нуля.
Лукаш Олег Анатолійович,
Генеральний директор ТОВ «Ін-Прем»