Как свести баланс водопотребления в многоквартирном доме
Перед руководителем ОСМД стоит нелегкая задача, ведь каждый жилец хочет видеть чистый подъезд, ухоженный двор, непротекающую крышу и т. д. От того, как использовать средства, как получить максимальный доход и при этом минимизировать расходы зависит эффективность создания ОСМД.
Поэтому очень важным является применение энергосберегающих технологий и оборудования, которые позволят избавиться от разного рода потерь, в т. ч. связанных с недоучетом воды и тепла в доме.
В данной статье рассмотрим, как бороться с разницей показаний общедомового счетчика воды и суммарными показаниями квартирных счетчиков, другими словами, как свести баланс водопотребления в доме. Ведь не секрет, что в жилом доме всегда существует разница (дисбаланс) между показаниями общедомового счетчика воды и суммарными показаниями квартирных счетчиков, которая составляет 25–45%. К сожалению, законодательная база сегодня не позволяет распределять возникающую разницу показаний между жильцами. Поэтому необходимо найти решение, которое позволит свести дисбаланс в доме практически к нулю.
За счет чего может возникать дисбаланс водопотребления в доме? Если предположить, что он вызван порывами внутридомовых сетей, то вряд ли объем вытекающей воды, который составляет треть объема использованного домом за месяц, остался бы незамеченный жильцами. А, значит, причина в другом.
Рассмотрим природу возникновения дисбаланса водопотребления в доме:
1. Утечки в сантехнических приборах.
В быту присутствуют расходы ниже порога чувствительности обычного квартирного счетчика воды, особенно при установке его в вертикальном положении. Это течи туалетных бачков, прокапывание кранов и т. п., которые суммируются во всем доме и достигают расхода регистрируемого общедомовым счетчиком воды.
2. Установка квартирных счетчиков в вертикальном или наклонном положении.
Более половины квартирных счетчиков воды установлены в вертикальном или наклонном положении. Чувствительность счетчиков при установке в наклонном положении такая же низкая, как и при вертикальной установке. Рассмотрим, как это влияет на точность измерения.
При эксплуатации счетчика в наклонном или вертикальном положении увеличивается площадь соприкосновения осей крыльчатки с подшипниками, а значит, увеличивается трение. Как следствие теряется чувствительность счетчика на малых расходах, т. е. теряется точность измерения.
3. Метрологический класс точности применяемых счетчиков воды.
Все квартирные счетчики Ду 15мм механического принципа действия имеют точность измерения, которая характеризуется порогом чувствительности 7, 5 а также 15 и 30 л/час, что отвечает метрологическому классу точности «С», «В» и «А» соответственно. Чем меньше значение порога чувствительности, тем раньше счетчик начинает учитывать маленькие расходы. Согласно статистическим данным расходы меньше порога чувствительности счетчика или расходы «утечек» составляют 96% от всего времени суток, и только 4% времени вода используется на нужды потребителя. Поэтому, чем меньше значение порога чувствительности, тем точнее, а значит объективнее, счетчик посчитает объем протекшей воды.
Существуют счетчики в метрологическом классе точности «С», у которых при вертикальной установке не ухудшается, т. е. не увеличивается значение порога чувствительности, а значит, не теряется точность измерения, например тип «820» или «620», производимые группой Sensus.
4. Стабильность метрологических параметров.
Стабильность работы счетчика зависит от:
- конструкции прибора;
- качества изготовления комплектующих;
- способности применяемых материалов противостоять отложению солей жесткости, так называемой «накипи».
Продолжительность стабильной работы счетчика характеризуется межповерочным интервалом. Чем выше значение межповерочного интервала, тем стабильнее метрологические характеристики, заявленные производителем, а, значит, и точность измерения.
5. Защищенность счетчика воды от умышленного вмешательства.
Немаловажным фактором, влияющим на баланс водопотребления в доме, является защищенность квартирного счетчика воды от умышленного вмешательства в его работу.
Существует много способов воздействия на работу счетчика. Самый популярный из них – воздействие магнитом. Есть тип счетчиков, у которых в конструкции отсутствует магнитная муфта – это «мокроходы» или «полумокроходы». Такие счетчики 100% антимагниты.
Необходимо обратить особое внимание на актуальность данного вопроса. В настоящее время на многих рынках продаются квартирные счетчики в комплекте с набором магнитов. Никакая антимагнитная защита не сможет противостоять современным магнитам.
Решение такой проблемы – применение квартирных счетчиков воды типа «мокроход» или «полумокроход», например, счетчик типа «820» производства Sensus.
Итак, для того чтобы минимизировать потери вызванные недоучетом и свести баланс водопотребления в доме, необходимо повысить качество измерения. А качество измерения напрямую зависит от характеристик применяемых счетчиков воды.
Для обеспечения качественного измерения счетчик воды должен соответствовать следующим параметрам:
1. Высокая чувствительность измерения, в частности: порог чувствительности не более 7,5 л/час;
2. Метрологический класс точности «С», как при горизонтальной, так и при вертикальной установке;
3. Тип счетчика «полумокроход» – 100% антимагнит со стандартной монтажной длиной 110 мм;
4. Межповерочный интервал – не менее 4 лет.